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    这个时候不趁机囤地，还待何时？信不信将军澳的那块地的价值，两年后能翻一番？

    不管别人信不信，反正傅松信。

    其实，现在就启动联合地产集团的IPO，并不是个好时候，但明年香江房地产开始升温，地价会越来越贵，必须得提前储备资金用于竞拍土地，所以他才这么着急上市圈钱。

    “找几个有实力的承销商好好包装一下，IPO的市值怎么也能超过500亿，甚至能达到600亿，拿出20%的股份，很轻松就能募集到100亿港币。”

    吕仁鹤最清楚这里的门道，这时插话道：“傅先生，不是我给你泼冷水，联合酒店集团虽然实力不俗，但恐怕很难募集到百亿资金。至于将军澳的那块地，规划和基础设施还远远未跟上，所以现在来看，不仅不会给联合地产增加估值，反而会缩减估值。”

    傅松摆摆手道：“行不行先试试吧，话又说回来，如果募集不到一百亿港币，我宁愿等几年再上市。”

    不用多，再多等个三四年，联合地产的估值绝对能翻个倍。

    傅松又重重哼了一声：“如果这次IPO不成功，那就先别拆将军澳的那块地，捂几年再说。”

    在他看来，百亿港币真的不算多，买不了几块地就花完了。

    就像刚才说的，买下“钢铁大王”庞鼎元位于将军澳的厂房，才10万平米出头，就花了30多亿港币，每平米楼面价就超过30000港币，一百亿港币，最多只能买三块这样的地皮，这点钱够干什么？

    他的胃口大着呢，未来十年，他要通过房地产尽情地搜刮香江的财富，等到97年亚洲金融危机时，狠狠地抄一波底……

    今明两年是未来近十年地价的最低点，不趁机多拿地那就太亏了。

    所以，即便这次联合地产集团IPO不成功，那也没关系，可以发行公司债嘛，再不行，他甚至可以将前不久从呆湾股市获得的收益注资联合地产集团，反正活人不能让尿憋死。
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