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    傅松不敢再调戏她，问黄志刚：“老黄，你说呢？”

    黄志刚笑道：“在土地利用方面，跟你比我是个外行。不过这些年从事这方面的工作，也做了点研究，参考国外发达国家的经验，国内国有土地使用权的增值收益，未来绝对不会小。财帛动人心，有些事情未雨绸缪是对的。”

    “听见没？”傅松很自然地在初琳琳大腿上轻拍了一下，“你要学习的东西还多着呢，以后好好跟着黄总干。”

    初琳琳感觉大腿像是被烧红的钢棍烫了一下，大腿内侧的肌肉顿时绷紧，有心想把大腿挪开，但又担心这样做太明显，让坐在前面的两个人发现。

    呸，就当是被狗咬了一下！

    黄志刚道：“小初很有灵性，也很努力，学东西非常快，再过几年，我就教不了她了，哈哈，到时候傅总还是亲自带小初吧。”

    听到黄志刚肯定初琳琳，尽管知道他可能看在自己的面上，有夸大成分，但傅松还是非常高兴，又拍了拍她大腿：“你可不许骄傲，要再接再厉！”

    “知道了！”初琳琳将两条大腿紧紧并拢在一起，不着痕迹地侧到另一边，小声嘟囔道。

    黄志刚无意间通过后视镜看到这一幕，会心一笑，“傅总，其实现在国内的土地供应制度存在很大缺陷，特别是工业用地，最少50的期限，但有几个企业的生命周期长达50年？美国企业平均寿命8年左右，小鬼子的企业长一点，十年出头。国内企业五年撑死了，那么剩下的至少45年时间，土地怎么办？变更土地用途，搞房地产开发？呵呵，这样搞下去，国有资产流失太严重了。”

    傅松点点头道：“所以我一直不赞成工业用地采用行政划拨和出让两种方式供地，土地使用权租赁不好吗？租赁期限和租赁金支付方式可以设置得很灵活，这样一来，很多小微企业也能用得起地。”

    初琳琳道：“可租赁的土地使用权能抵押吗？如果不能抵押，这种供地方式恐怕不会受欢迎。”

    傅松道：“租赁权其实也可以抵押的，但……，太麻烦。你看，绕来绕去，又绕回到了钱上了。在美国，股权融资、债权融资很普遍，大企业去纽交所，中小企业和科创企业去纳斯达克。再看看咱们呢？中国企业的融资方式太少了，融资渠道太窄了。”

    黄志刚赞同道：“是啊，说到融资，国内的银行对民营企业非常不友好，有些民营企业发展得比国企好，但求爷爷告奶奶都贷不到款，相反，经营不善的国企却能贷到，上哪说理去？”

    傅松道：“老黄，其实中小企业融资这一块的市场规模非常可观，发展潜力巨大，说老实话，我一直想做。”

    初琳琳摇头道：“傅总，现在国内的信用制度建设滞后，连国有银行都没信心做的事情，我们民企就更难做了。”

    黄志刚摇摇头道：“我倒不这么看。国有银行有国有银行的优势，但成也萧何败也萧何，国有银行在舒适区呆久了，必然会犯一些大企业病，对客户态度傲慢，权力环节蔓生，决策迟缓，船大难掉头。民企最大的优势就是它的灵活性，没有那么多条条框框，可以更自由的发挥。完善的信用体系固然重要，但死了张屠户不吃带毛猪，离了信用体系，难道咱们就不做生意了？不能吧？”
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